Можно ли продать квартиру если она оформлена на несовершеннолетнего ребенка?

Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли.

Как продать квартиру если она оформлена на несовершеннолетнего?

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

1. I. Ищем покупателя на старое жилье …
2. II. Подбираем альтернативную квартиру …
3. III. Обращаемся в орган опеки и попечительства за разрешением на сделку …
4. IV. Снимаем ребенка и родителей с регистрационного учета по месту жительства …
5. IV. Заключаем договор купли-продажи

1 мар. 2019 г.

Какие документы нужны для оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка?

Представители ребенка должны иметь на руках документы, подтверждающие их полномочия законных представителей (свидетельство о рождении ребенка – для родителей, или решение суда об установлении попечения или об усыновлении).

Можно ли продать дарственную квартиру несовершеннолетнего?

Да, собственники (в том числе и несовершеннолетние) могут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Но на продажу квартиры Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Можно ли продать квартиру если она завещана?

Да, собственник может продать свою квартиру, даже если он ранее указал ее в завещании. Завещание ничем не обязывает наследодателя-собственника, потому что завещание — это распоряжение имуществом только на случай смерти (п. 1 ст. 1118 ГК РФ).

Как продать дом если есть доля несовершеннолетнего?

Как продать квартиру с долей ребенка

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Стандартный список документов для оформления недвижимости на ребенка:

1. Паспорта родителей несовершеннолетнего (его представителей).
2. Нотариально заверенное согласие родителей в письменной форме.
3. Свидетельство о рождении (при достижении 14 лет — паспорт).
4. Разрешение остальных сособственников (при их наличии).

Как продать квартиру если в ней есть доля ребенка?

Для того, чтобы продать Вашу квартиру, необходимо обратиться в органы опеки. Учитывая, что недвижимость оформлена на детей, форма сделки должна быть нотариальной. Опека должна выдать Вам разрешение. Срок его выдачи составит не более 30 дней.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в Украине?

В Украине владельцем недвижимости можно стать в любом возрасте, даже будучи ребенком. … В статье 6 СКУ (Семейный кодекс Украины) указано, что существует четкая разница между понятиями «малолетний» (до 14 лет) и «несовершеннолетний» (14-18 лет) ребенок.

Как переписать свою долю в квартире на ребенка?

Чтобы переписать долю квартиры по договору дарения, оформлять его нужно у нотариуса.
…
Оформление доли в квартире на ребенка по договору дарения

1. Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. …
2. Документы, подтверждающие право дарителя на долю в квартире.

30 нояб. 2019 г.

Можно ли продать квартиру с ребенком?

За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет (малолетние) продать квартиру от их имени вправе только их законные представители — родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ). … При этом согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства на совершение сделки в данном случае не требуется.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры?

По закону выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры можно при условии его одновременной прописки по адресу, где зарегистрирован один из родителей, а выписка в никуда запрещена. Продавцу необходимо заранее найти новое место для оформления ребенка, чтобы органы опеки не были против его выписки из жилья.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка Беларусь?

Оформить квартиру на несовершеннолетнего могут как родители, так и другие родственники ребёнка. … Если квартира переписана на несовершеннолетнего, то при разводе родителей такая жилая площадь не считается совместно нажитым имуществом.

Можно ли продать квартиру по долям?

В долевой собственности размер доли каждого прописывается в документах и в Едином государственном реестре недвижимости. Его можно узнать, заказав выписку из ЕГРН. При этом доля в собственности — это не доля в самом имуществе. … Но свою долю собственник вправе продать или подарить в любой момент.

Когда можно продать квартиру после завещания?

По ее словам, через полгода после смерти наследодателя выдается свидетельство о праве на наследство, но совершать сделку по продаже недвижимости стоит после регистрации права собственности в Росреестре, чтобы покупателю также была доступна эта информация.

Как будет делится наследство по завещанию?

Наследники первой очереди, наследуют после смерти наследодателя в первую очередь и делят имущество в равных долях. То есть получается, что изменить законный порядок наследования, можно только завещанием, если есть завещание, то наследование происходит только согласно завещанию, а если его нет, то в законном порядке.